配套齐全.带院子162平米的新结构楼房

本房在县城“东方佳园九号楼”。同时具备“七个绝对优势”：

　　优势一．“东方佳园”位置好、交通便利、学生上学方便：本小区内有幼儿园.托儿所；东边有实验小学东校、赛博中学东校、一中东校；北边有六小和实验中学。

　　优势二．“东方佳园”保安工作好,警务水平高；物业管理好,物业费低；环境绿化好，已达到县级绿化验收标准。

       优势三．“九号楼”是东方佳园正中央的核心楼。 

       优势四．“本房”结构新颖与众不同,带院子162平米：既有“三室、二厅、一卫、一阳、一厨房”；又有大院子晒被子、晒衣服、种菜、养花、喂鸽子。

       高空中的院子被专家誉为益寿延年的世外桃园：空气新鲜没污染，置身高空中的户外活动、呼吸新鲜空气自然健康长寿。在本小区相同户型中院子最大，能盖三间大房子，增值更可观（本小区已有盖房的先例）。可见“本房”是增收节支、祖辈传留的理想房源。。

       优势五．本房不承担公摊面积，实际面积比有公摊面积的大30平米；既没理房产证，也没办理备案手续，能在购房合同直接改名，这样既能节省几万元的房产过户费，还不影响再买首套房。国家规定：即使你有房子，只要没办理房产证，那么再买房也属于首套房；当然，如果愿意办房权证，随时可以办理，本小区已有办的了。

       优势六．本房的开口进户费已全部交齐（包括水、电、暖气、天然气、安全报警器、网络电视等）。

       优势七．“本房”别具一格“商住两用”：东方佳园破例创办了营业执照，有了营业执照就和在沿街办公楼一样办公了，可以面向全社会合法经营各项业务。

        如果当住宅楼用，比普通房源至少节省20万元：（1）节省了昂贵的装修材料费和至少半年的装修工时费及装修后释放甲醛毒素的晾房时间.（2）节省储藏室开支.（3）节省水、电、暖气、天然气、安全报警器、网络电视等开口进户费开支.（4）节省高档防盗门、防盗窗开支.（5）节省卫生间配套及梳妆台开支.（6）节省高档地板砖铺设开支.（7）节省高档花岗石台面的新装厨房开支.（8）节省各种灯具开支。

        如果当办公楼用，比同规模的沿街办公楼节省100万元。

                           温馨提示

       买楼房是祖辈传留的家族大事，要与各种楼房全面对比。你选的楼房能同时具备这“七个绝对优势”吗？　价格面议．

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