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    2020/05/28 10:01:12 发布1274 浏览0 回复0 点赞
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《平邑县地方镇总体规划(2012——2030)》

调整主要内容

一、规划调整背景

为科学引导城镇发展建设,提升城镇建设品质,平邑县地方镇人民政府于2012年组织编制了《平邑县地方镇总体规划(2012—2030)》,并于2013年批准实施。规划实施以来,有效发挥了城乡规划的宏观指导作用,较好地协调了城镇建设布局,促进了地方镇经济和社会各项事业的健康发展。

随着鲁南快速铁路的实施和通车,地方镇外部交通条件已发生较大变化,也对城镇空间布局产生了影响。同时地方镇近年来城镇建设步伐加快,也对镇区发展环境提出新要求。为适应新形势、新要求,提高规划的科学性和可操作性,地方镇人民政府拟在不改变城镇规模和总体布局前提下,对镇区部分用地布局作适当优化调整,以期更加符合镇区建设实际需求,促进城镇健康发展。

二、规划调整内容

1、规划区范围调整

将镇规划区范围调整为东至镇域边界,西至规划平尹路,南至兖石铁路,北至规划东固路,控制范围由原13.38平方公里调整为13.70平凡公里。

2、道路格局调整优化

浚河以北部分,充分考虑鲁南快速铁路对镇区布局的影响,结合其现状走向,对道路网络进行整体优化调整,加强了铁路两侧用地的联系,调整后道路网络符合实际,更具实施性。

浚河以南部分,针对现状327国道、沂阳路,对与之衔接的道路走向、用地布局,结合用地权属进行调整优化,调整整后方案更加切合镇区实际,更具操作性和指导性。

2、镇区用地布局

(1)居住用地调整

因鲁南快速铁路的影响,本次规划对铁路沿线两侧居住用地进行调整优化。同时将规划沂阳路以南,芳草路两侧工业用地调整为居住用地。

(2)公共管理与公共服务设施用地调整

行政办公用地,将镇区北侧行政中心用地进行优化,局部行政办公用地调整为商业金融用地。

文化设施用地:将部分文化设施用地与绿地一体化符合设置,除行政中心集中文化设施用地外不再单独设置独立占地文化设施。

教育科研用地:根据镇区实际建设情况,保留现状已建成小学和中心校并新增小学1处。

体育用地:在规划行政中心滨河路东段以北、文化活动中心以南规划体育活动中心基础上增加居住区级体育活动中心一处。

医疗卫生用地:位置与现行总规一致,保留地方镇中心医院。

社会福利设施用地:位置与现行总规一致,受鲁南快速铁路线路影响,用地规模、形状适当调整。

文物古迹用地:根据镇区实际建设和现场踏勘情况,对用地权属进行核实,按照实际用地权属进行保留。

宗教用地:对用地权属进行核实,按照实际用地权属进行保留。

(3)商业服务业设施用地

重点调整居住小区级商业布局,突出沿街商业发展框架,将部分沿街商业按照实际用地权属调整为商业用地。

(4)生产设施用地调整

重点对327国道、沂阳路两侧产业用地权属进行核实,结合现状用地权属和实际道路走向对生产设施用地进行调整优化,将派出所以东至镇域边界327国道两侧重点企业纳入规划区范围以内。

(6)绿地调整

将部分滨河绿地调整为非建设用地;部分道路两侧防护绿地,结合对用地权属的核实,调整为现状权属用地。

三、调整结论与建议

1、本次调整是在地方镇新的发展背景下,结合当前城镇建设面临的实际问题,为更好落实总体规划的编制内容,在坚持镇总体规划指导思想和原则基础上,在不改变原报批规划的城镇性质、人口规模、用地规模和总体布局的前提下对原总体规划进行的合理调整。

2、本次规划调整工作的开展严格遵循《中华人民共和国城乡规划法》并符合相关法律、法规要求。调整后的镇总体规划适应了地方镇经济社会发展要求,有利于地方镇完善城镇功能,合理布局近期建设项目,保障国土空间规划过渡期内城镇发展需求。

四、附图

1、原批准的《平邑县地方镇总体规划(2012-2030)》土地使用规划图

2、拟调整的《平邑县地方镇总体规划(2012-2030)》土地使用规划图

来源:平邑都市网    小编:平邑科技创新产业园


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