一、小产权房。

不知说过多少次了，小产权房是建造在农村集体土地上面的房屋，并没有缴纳土地出让金，无法办理产权证，想要约束与维护买卖双方权益，仅仅只能依靠双方签订的购房合同，而这种合同是无法向房管局进行备案，也就不受法律的保护，并且这类房子因为没有产权证，那么也就无法过户、抵押，转手起来十分困难。

二、有过重大事故的房子。

虽然现在是讲究科学的社会，很多人也不太在乎，自己所买的房屋是否存在过重大事故，但自己可以不在乎，并不代表其他人不在乎，这类房子若想转手会十分困难，并且这类房子多多少少都会给住户带来一定的心理暗示，一旦房子出现异动时，难免住户不会往那方面联想，长时间住户的精神也会随之崩溃，十分不利于身体健康。